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女子腰痛又血尿 流汗多尿少腎結石
桃園市一名徐姓女子日前腰部出現疼痛,原本以為是姿勢不良或打掃家裡時不慎拉傷,由於疼痛感劇烈,全身還冷汗直流,如廁時解尿,解出紅色的血尿,嚇得趕緊到醫院掛急診檢查,經診斷為腎結石引起。(李明朝報導)
壢新醫院腎臟科主治醫師翁林睿表示,腎結石好發在夏季,主要是天氣炎熱高溫,人體大量流失水分,尿量減少,尿液中,會形成結晶的濃度太高,增加形成結石的機會,腎結石典型症狀,就是血尿和腰痛。但是腰痛不一定跟腎結石有關,所以要先排除運動傷害或外傷等因素,如果是腎結石所引起的腰痛,通常是單側的疼痛,而且是突然痛起來,不像運動傷害是某個姿勢會痛,某個姿勢不會,或是有特定壓痛點,腎結石的疼痛大約會持續20至60分鐘,可能伴隨噁心、冒冷汗等情況。
腎結石常發生在30至50歲,會隨著年紀而增多,一般是男性多於女性,翁林睿醫師表示,活動量低且缺乏運動,長期久坐辦公室的上班族,以及流汗量大、排尿少,從事戶外勞動工作者,這兩種工作型態都是罹患跳蛋高潮腎結石的高比例族群。
預防腎結石,翁林睿醫師建議從「增加尿量」,以及「減少結晶結石」兩方面著手,建議每天排出的尿量至少要達到2000至3000C.C.以上,幫助稀釋溶解尿液裡的結晶離子濃度。飲食方面,應該少鹽、高鉀,並且減少草酸的攝取,不要過度大魚大肉,不要過量補充維他命C與鈣片。至於腎臟病、三高及慢性病患者,應遵循醫師或營養師的建議來控制飲食。
腎臟結石阻塞若不治療,除了可能導致敗血症危及生命,也會造成腎功能受損,甚至導致洗腎,醫師提醒民眾平時應提高警覺注意相關症狀,不可輕忽。
甩開南港、幹掉內湖 汐止廠辦交易規模年增42%篡位成功
專家分析,隨著遠雄U-Town的C、D棟完工,汐止將出現一波交易。(圖片來源/維基百科)
根據實價登錄所揭露資料,汐止廠辦交易規模2017年已超越內湖、南港,成為科技企業總部插旗的首選,從內湖科技園區、南港經貿園區向東延伸到大汐止經貿園區,形成科技金三角。
信義全球資產統計實價揭露資料,發現2015年到2017年之間,汐止廠辦的交易量始終遙遙領先內湖、南港,分別是後面兩者的三倍及十三倍之多;2017年汐止廠辦的交易金額更攀升至80.7億元,年增42%,也一舉超越內湖的62.3億元,成為內湖、南港、汐止三大園區之冠,且三年總交易金額也來到202.7億元,直逼內湖的212.3億元,交易比重明顯增加。
若觀察近三年平均售價,內湖廠辦平均每坪單價46萬元,南港廠辦平均每坪單價45萬元,汐止廠辦平均每坪單價27萬元,是前兩者的六折;正因為汐止廠辦售價便宜,交通建設到為,以及科技產業逐漸聚集地等因素,上市櫃科技公司近年已開始進駐汐科。
信義全球資產經理王維宏進一步說明,汐科站與和南港站的大眾運輸動線串連,交通日漸便利,更擁有台北唯三家Costco和占地3萬多坪的IFG遠雄廣場,生活機能完善,使得汐科交易量爆增,在汐科發展慢慢成熟的情況下,科技、生技、傳產等產業公司紛紛進駐,連高端科技公司也日漸轉移到汐科發展。
投報率2.67%合理,不少上市櫃公司總部移至汐止
根據實價登錄資料,近三年汐止的交易著重在新台五路一、二段,以及大同路一段、社后樟樹灣工業區,其中又以遠雄U-Town交易量最多,其次是台灣科學園區和東方科學園區;台灣國際航電總部插旗汐止,位於社后樟樹灣工業區,在2016年和2018年共以13.78億元買下位於新台五路一段的遠雄U-Town 37樓。
台灣精華光學在2017年共砸下14.55億元購買汐止廠辦,分別是11.82億元買下遠雄U-Town C、D棟5樓和6樓,以及2.73億元買下台灣科學園區8樓廠辦;台灣醣聯生技以1.95億元向國泰建設買下東方科學園區1樓部分廠辦;國揚實業則在2016年以18.05億元買下社后樟樹灣工業區的土地,未來將興建兩棟13層樓的廠辦大樓。
對此,王維宏分析,汐止平均租金600元左右,平均售價約27萬元,報酬率2.67%,從租金和售價來看,落在合理區間,加上汐止交通日漸成熟,國道1、3號和環東大道串連內湖、南港,到松山機場和信義區不過30分鐘距離,又擁有鐵路捷運化和今年定案的基隆輕軌,堪稱交通方便、生活機能完善,使得不少上市櫃公司轉移到汐止設總部。
「汐止廠辦買賣交易案件近幾年集中在遠雄U-Town、台灣科學園區和東方科學園區等地,遠雄U-Town A、B棟在2014年完工,算是新的廠辦大樓,必然交易件數多,接下來C、D棟也即將完工,勢必會在帶動一波汐止交易量。」他說。
2015-2017年內湖、汐止、南港廠辦買賣交易。(圖片來源/ 信義全球資產提供 )
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